“你们这儿歧视外地人啊！”

“没办法呀，这屁大的地方快两千万人了！房价这么高还有人买呢！所以才限购啊......”

“行了你们俩别贫了，李哥你看这个锦秋园给我们联系下，能不能现在去看房。”李虹打断两人。

“锦秋园建成才两年多，有三套房源，单价可不低啊，新房不到三年过户，要多交一笔费用，当然相比房价那就不算个什么了......”

“不过新房子，户型比较新，建筑结构更合理，物业服务还不错，就是收费有点狠，你们可要有心理准备......”

李达一边碎碎念一边打电话，联系公司同事拿钥匙到小区门口等他。

锦秋园离他们租住的房子不到一公里，只有八栋高层住宅，三户房源在三栋不同的楼上，两户二十以上的层高，一户在一层，都有一个附赠的停车位。

李达带着他们挨个看了三套房子，先看的一层房源明显住过人，地板墙面都有使用过的磨损痕迹，俩人都不太满意。

二十一层的房源看上去干净很多，就是面积有点小。

第三套在二十八层，面积最大，南北通透，装修家具和配套的家电看上去明显高档许多。

“这套房子房东自己装修好后一直没住人，空了半年多也没出租过，房东要价太高，不然早卖出去了。”李达领着二人转了一圈介绍道。

“本来房东准备给儿子当婚房的，结果婚礼前夕他儿子发现未婚妻出轨，婚也没结成，房子就空下来了.......”

李虹明显更喜欢这套房子，每个房间都仔细的看过，不停的问了许多细节问题，问的李达有点招架不住。

“最低价多少？我们付全款最快要多久可以拿到房本？”曾凡问道。

“房东要价一千三百万，税费自理，不接受还价。当然咱们自己人，中介费我可以做主给你们最低的价格。”李达回答。

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“我们也没买房的经验，各项费用全算上一共要多少钱，陈哥给个精确的数，好让我们心里有个底。”

“这个你们可以放心，每年经我手的房子几十套，从没出过问题。咱们自己人，你李哥肯定不会坑你们，大头儿的主要是契税印花税，所得税房主那边自己交，其他的过户费工本费等等的就是零头了。”

李达拿着手机一边念叨一边算。

“除了房价一千三百万，再加各种税费七十六万，零头抹了。”

“今天可以签合同吗，是不是签完就可以搬家了？你也知道，我们比较着急。”

“我的错我的错！你们租的房子那房东脑子抽了，非要收房，一点也不通融，宁肯赔钱也不能耽误，我都恨不得抽丫挺的，真是不好意思，实在对不住。。。”李达又是一阵碎碎念。

“还是说正事儿，今天签过合同办完手续就可以搬了，能保证十五天内付款我们可以走加急过户程序，各部门我们都是熟人，房东工作时间比较自由，随时都有空陪你们办手续，最快我能三天内让你拿到房本，最晚不超过一个星期，这个没问题，李哥我轻车熟路......”

“这个楼盘质量放心，老牌儿开发商老牌儿物业都是有口皆碑的，贵是贵了点，但物有所值，我们中介今年交易了好几套了，还没有投诉的......”

房东是个五十多岁的谢顶男，戴一副黑框眼镜，看上去和蔼可亲的样子，李达说是中科院某研究所的研究员，就住在附近的某个小区，工作单位就在街对面。

接到李达的电话，十几分钟房东就过来了，合同签署的过程很快，标准制式合同，填上各种数字，双方签名，首付款转账，然后李达带着双方去房管所申请过户，再去交税，然后等后续通过就行了。