这次，他敏锐地嗅到了机会的味道。

长江旁边迎来了一个举国闻名的开发商，不仅要拿一大片地盖高端住宅，还规划了一个超五星级的酒店，以及一大片商业街区。

凭着多年的房产经验，他知道抄底翰城的机会来了。

有这等好事，他自然要叫上好兄弟们一起了。在他的信念里，有钱大家一起赚。

他带着叶禹辉和李波又去那块地附近转了两圈，把周围仔仔细细地看了个够。

同样作为操盘手，李波很不能理解，“这么好的位置，怎么就卖不动？”

不得不说，这就是地域的限制了，因为李波不是本地人，自然对翰城的发展不是很了解。

翰城有着中部城市特有的地貌，城市版图战线拉得很长，有些行政区之间居然相隔上百公里，开车就要个把小时。

另外，翰城不管是市内交通还是城际交通，都非常发达。所以，又让这些行政区之间的人口流动变得十分便利，且畅通无阻。

而严峻意工作的这个楼盘，哪怕位置还不错，但因为翰城发达的地铁以及路面交通路网，哪怕它的位置不错，但在翰城人来看，其实和其他楼盘也没差太多。

因为地铁口的楼盘可太多了。这家不行，就去另外一家，只要选个地铁口的，哪家都一样。

对于严峻意的解释，李波还是不能理解，“难道这些客户没有就近原则吗？”所谓就近原则就是，靠近原住地，靠近父母亲人，靠近工作单位等。

严峻意摇头，“翰城不仅地铁发达，城际高铁也发达，翰城目前人口大概有百分之七八十来源下面的地级市。”

这其实是翰城的一个优势，也是湖省的痛点。翰城像一个巨大的抽水机，不停地将下面地级市的人口资源都抽到翰城来就业和定居，虽然让翰城发展成了国内数一数二的省会城市，但下面地级市的发展则因为被抽了人口和消费力，发展得很是一般般。

李波……

那就懂了。都是外地人，还在乎什么就近原则？肯定看房价看户型看房子本身，那就是说，全城范围内，差不多单价、差不多面积段的楼盘，都是他们竞品。