吴文芳她们看到李云海实在太忙就离开了。

李云海和梁伯年、林振邦等人坐在一桌，相谈甚欢。

一个矮胖子端着酒杯，摇摇晃晃的走了过来，大大咧咧的拍拍李云海的肩膀，带着几分醉意，说道：“李云海同志，恭喜你啊！占了全国最好的一块地！建了这么大的一座广场！你以后光是收租金都能收到手软了。”

李云海并不认识此人，他很反感陌生人动不动就拍自己的肩膀，显得和你很熟络似的。

但今天是外好日子，他也不好发怒，便淡淡的说道：“还好吧！也要看后续的运营。”

胖子吧唧嘴，又用肥手拍了拍李云海的肩膀，说道：“你说对了，再好的项目，如果运营不当，那也赚不到钱啊！李云海同志，你是个聪明人。要不这样好了，你把项目交给我们来运作，你只管坐着分红就行了。你看怎么样？”

旁边有人冷笑一声：“同志，你是谁啊？你好大的口气，居然敢跟从李总手里抢项目！”

胖子哈哈笑道：“有钱大家挣嘛！不存在谁抢谁的。四海广场这个地段是极佳的，但周边商厦众多，竞争很大，如果没有一个厉害的团队来运营，不出几年就会倒闭！”

李云海脸色一沉，怫然不悦。

今天是四海广场开业的大喜日子，傻子都懂得要说几句吉利话，这家伙却开口闭口一个艰难，一个倒闭！

李云海淡然说道：“四海集团人才济济，管理方面也多的是高手！我们在其他地方的商业大厦，都运营得很不错，收益也很正常。四海广场做得好不好，就不劳外人操心了！”

“嘿嘿！”胖子的双眼，眯成了一条缝，脸上又一直带着谜之笑容，让人看不透他内心的真实想法，说道，“李云海同志啊，你还是太年轻了！这里可是北金，不是你们西州那种小地方。你那一套，在西州能呼风唤雨，到了北金那就不一定灵验了！”

在座之人，个个都是人精，岂能听不明白这人的言外之意？

这分明就是在威胁！

李云海眼里寒光一闪，冷眼打量胖子，不动声色的问道：“同志，恕我眼拙了，你是哪位？”

胖子仰天打了个哈哈，从西服口袋里掏了一张名片，递给李云海，说道：“鄙人赵天汉，是金海资产管理公司的总经理。”

资产管理，这是一个很有意思的新兴行业。

这种公司的主要业务，是受人之托，代人理财，进行投资管理。或者专门处理金融机构不良资产，如商业银行剥离的不良资产，其目的是最大限度保全资产、减少损失。

米国在二十世纪八十年代直到九十年代初，曾经发生过一场影响很大的银行业危机。当时，全美约有1600多家银行、1300家储蓄和贷款机构陷入了困境。为了化解危机，成立了RTC机构。

也就是从RTC开始，组建资产管理公司成了各国化解金融风险，处置不良资产的通行做法。

能做这种公司业务的人，必须有强大的背景，有厉害的手段。

说白了，就是要黑白通吃，人缘宽广，才能开展业务，处理好善后。

李云海微一沉吟，觉得自己的根基是在西州，而北金之地，他的确不太熟，这些场面上的人，能不得罪就不要得罪的好。

做生意讲究的是和气生财，而不是一路打怪爽到底。

李云海道：“原来是赵总！失敬！你们公司刚成立吧？我以前没听说过。”

赵天汉笑道：“对，我们公司去年底才成立，真正开展业务是今年才开始的。李总，其实我们两家并不陌生，我们之前已经有过一次合作了。”

李云海道：“这不可能吧？我和赵总还是第一次见面。”

赵天汉道：“我们金海集团，不仅有资产管理公司，还有其他很多公司。其中有一家金海元器件厂，不知道你听说过没有？”

李云海恍然，说道：“金海！原来你们是一家的！”

赵天汉道：“对，我们都属于金海集团。管理金海元器件厂的赵洪涛，是我的堂弟。”

李云海心想，原来如此！

没想到自己无形之中，已经和金海集团挂上了钩！

难怪这个赵天汉会找上自己，想要拿下四海广场的经营权。

赵天汉道：“我们金海集团拥有不俗的资质，这一点请你放心。只要你把四海广场交给我们打理，我们保证让它红红火火发大财！李总啊，你报一个心理价位，你每年要多少红利？”

李云海眉毛一挑，说道：“30亿。”

赵天汉明显怔忡，然后纵声大笑道：“30亿？越南盾吗？”

李云海一本正经的说道：“不，是人民币。如果赵总能给我们每年30亿分红，那我就把四海广场交给你们运营，多赚出来的钱，归你们所有。我每年只分30亿。”

赵天汉脸都变绿了！

四海广场的确很好，占据了全国最黄金的地段，也拥有足以傲视群雄的面积。

可是也不可能每年产生30亿人民币的利润啊！

赵天汉一手摸着下巴，一手轻摇手里的酒杯，嘿嘿笑道：“李总，你对四海广场的预期收益，是不是太过盲目乐观了？我承认这是一个不错的商业项目，只要运营得当，肯定能赚到钱。但也不可能赚这么多的钱！”

别说赵天汉了，便是林振邦等人也觉得匪夷所思，以为李云海开出30亿的天价，无非就是拒绝合作的托词。

李云海沉声说道：“不，我以为这个项目每年产生的效益，肯定可以超出一百亿。”

赵天汉道：“李总，你们四海集团才多大的市值？一家四海广场，你就想每年坐收30亿？你这不是异想天开吗？这个广场的商业，已经租出去了吧？你算过没有，一年能收多少租金？有十亿吗？”

李云海道：“现在的四海广场，每年收的租金是12亿人民币。”

赵天汉道：“你瞧瞧，你们每年才收12亿的租，你却问我要30亿的分红，你这不是合作，你这是想抢劫我啊？”

李云海道：“凡事都是发展的，今年能收12亿，不代表以后不能收30亿。再说了，也没有人想抢你的钱，是你自己要送上门来，你能怪谁呢？”

如果这是一场谈判，谈到这里已经谈崩了。

赵天汉有些牙痛的抽了抽嘴角，说道：“李总，我是诚心诚意和想你合作。这样吧，我给你每年10亿的分红！你什么也不用做，工人工资也不用你开，你什么也不用管，每年躺赚10亿！我够有诚意了吧？”

李云海道：“那就算了，我还是想自己经营一下试试。我想把业绩做到30亿。”

赵天汉嘿嘿笑道：“李总，你这有些强人所难了！你吃肉，我们喝口汤而已，你也不答应？难道你不知道有钱大家一起赚的道理吗？”

李云海道：“赵总，你就当我不识好歹好了。”

赵天汉还是一脸笑容，摆了摆手：“没事，没事，李总，你好好想想。如果你改变了想法，再来找我也不迟。我有的是耐心。”

说着他端起杯子一饮而尽：“李总，我干了，你随意！”

赵天汉离开后，林振邦低声说道：“云海，这人是个笑面虎，你当心一些，别着了他们的道。”

李云海道：“爸，我知道厉害。”

林振邦道：“我不懂商业运作，但你总觉得这个广场，以后每年能赚到30亿吗？”

李云海道：“主要还是看运营。我们在香江铜锣湾的大厦，现在每年能收租几十亿呢！”

林振邦道：“商厦这么赚钱吗？”

李云海道：“一看地段，二看手段。也有亏本的。”

林振邦道：“说明你眼光独到。”