梁军正躺在沙发上玩游戏，见杨辰推门进来，他赶紧把手机收了起来，连鞋子都没穿就跑过去迎接。
“杨先生，您怎么来了？”梁军紧张地问道。
杨辰：“你小子怎么那么不上路呢？我给你一次证明自己的机会，你不努力工作，还在这里当土皇帝呢？小区销售情况不妙，你不想办法，还有心情在这里玩游戏？”
梁军赶紧回道：“对不起杨先生，这都是我的错。我不玩了，现在就删掉所有游戏，我再玩游戏我就是狗。”
说着，他就拿出手机当着杨辰的面把所有游戏都给删掉了。
康荣光看懵逼了，这个网约车司机身份真的不简单呀，连梁军竟然都这么怕他。
梁军赶紧跑过去把鞋子穿好，命令道：“康荣光，你赶紧去泡茶。”
康荣光点点头，刚想去泡茶，杨辰阻止道：“不用了。你在一旁听着。我只说一遍，你俩要记清楚了。”
梁军和康荣光点点头，毕恭毕敬地站在杨辰面前听着。
杨辰：“我要的那22套房子正常签约交易。等会康经理就出去宣布取消所有优惠，在集团发来重新正常销售通知之前，你们要尽量少卖或者不卖。我会跟梁董一起找市政府聊聊，把小区前面的山推掉打造人工湖，后面的池塘填起来建成假山。那些顾客不是说小区面山背水风水不好吗？那我们就把山和水的位置对调。重新规划之后，小区会连接商业，医院，学校，公园等，价格上调9万以上，甚至摸到10万也合理。”
听了杨辰的话，梁军和康荣光都愣住了。
这也就是杨辰才敢想，换成其他人根本不敢有这样的想法。
要推掉前面的几座山，还要把后面的池塘填起来建成假山，这批文就不好拿，甚至可以说根本就拿不到。
梁军：“杨先生，这个不好操作吧？市政府不可能批准。不瞒你说，早就有人对前面那几座山有想法了，但是市政府方面一直以保护生态等理由拒绝了。你现在要把山推掉，真不太现实啊。如果能推掉，我们之前拿地的时候早就一块买下了。或者说，如果前面那几座山能动，根本就轮不到我们公司拿下这块地，旁边保利啥的早就抢走了。”
杨辰：“这个不是你需要操心的事情，你俩按照我刚才说的做就行了。这件事暂时只有我们三个知道，最多还有梁董和市政府相关人员知道。如果在集团操作好一切之前走漏了风声，我一定不会放过你俩！听明白了吗？”
梁军赶紧点点头，道：“听明白了。”
康荣光也赶紧点头回道：“明白。”
杨辰：“来吧，给我办理手续，1栋和41栋15-25层的东边户都给我。”
康荣光点点头，赶紧去拿合约过来办理手续。
一个多小时之后，杨辰在梁军和康荣光的陪伴下走了出去。
那些等消息的顾客都围了上来，纷纷询问杨辰是否真的买了那22套房子。
杨辰笑着点点头，道：“那肯定的呀。我很看好这个小区的未来发展前景，趁着现在别人都不看好的时候买下来，坐等后面升值。”
康荣光赶紧把合同展示给大家看，并且顺势宣布道：“我正式宣布一下，从现在开始取消所有优惠。”
那些犹豫不决的客户们急了。
“什么情况？为什么突然取消所有优惠啊？”
“你们不是这么言而无信吧？我们都在谈着呢，你们就单方面宣布取消优惠？”
“你们不能看他买了22套房子就取消优惠啊。”
“这是你们的套路吧？你们找个托过来演戏给我们看吧？这个套路也太低级了。”
……
梁军大声说道：“各位请安静一下。我是总经理梁军。说句实话，我们也没想到我们的项目居然这么受欢迎。我觉得像杨老板这样敢一次性买入22套房子的人，肯定不会无缘无故随便买，一定有他的道理。所以，我们现在取消所有优惠，看看后续是否有政策方面的利好。各位错过了一波优惠，非常遗憾啊。”
顾客们赶紧都围住了杨辰。
“小兄弟，你是不是有什么内幕消息啊？这个小区有什么新的规划吗？”
“跟我们说说呗，等会请你吃饭。”
“对对对，我们一起请你吃饭，跟我们透漏一点点消息吧。”
……
杨辰笑着回道：“我哪有什么内幕消息呀，纯粹是瞎买。各位不好意思哈，我还得去跑车。拜拜。”
说完，杨辰接过来装合同的包装袋，离开了售楼部。
梁军赶紧追了上去，帮着杨辰挡住那些纠缠的顾客。
等杨辰开车离开，梁军才算是松了一口气。
杨辰找饭馆吃了饭，回到车上就给梁保国打去了电话，将自己的想法跟他详细说了一下。
梁保国也被杨辰的大胆想法给惊到了，要说服市政府平山建湖，填塘建山，这真的不太可能呀。
不过，杨辰既然提出了这个想法，不管能不能成功都要尝试一下。
下午，梁保国就陪同杨辰去市政府走了一趟。
之前在谈判投资宝润地产的时候，京城市政府就承诺过会尽全力给予宝润地产帮助，促进它尽快走出泥潭。
现在杨辰要市政府兑现承诺，他们自然没什么好说的。
不过，如果单纯地平山建湖，那么大的地方根本就用不完，实在是太浪费了。
所以，杨辰又提出来把市一中迁过去的想法，或者建造新校区也行。
那边有还有保利等几家品牌地产商的项目在建，在那边建造市一中分校绝对很有必要。
市政府方面立刻开了一个专题会进行研讨，最终在市长的推动下接受了杨辰提出的所有建议。
第二天一大早，宝润物语就改成了宝润.湖岸观邸，并且修改了备案价，提到了9.5万-10万之间。
此时，售楼部。
“我去，真的按照那个网约车司机的想法把山和水调换位置了啊！”
“我的妈呀，他确定是个网约车司机吗？为什么他能知道我们都不知道的消息呢？”
“经理，他到底是什么人啊？你打听到了吗？”
……
康荣光笑着说道：“说出来吓死你们！他竟然是集团的新任大股东，刚收购了集团56%的股权。准确来说不是他提前知道了消息，而是他看到小区风水不好，要求市政府按照他的想法重新规划周围的一切。厉害吧？”
“哇，集团的新任大股东啊！我的妈呀，那他为什么还开网约车呢？”
“他当时买22套房子的时候我就说了他肯定是体验生活。”
“唉……感觉错失一个亿啊！短短两天时间，一下子涨了这么多。我真的是服了，他胆子可真大，先买好房子，然后再让市政府按照他的想法制定规划。他怎么那么自信呀？”
……
康荣光：“这就是大佬啊！不服不行。好了，大家现在就给自己掌握的潜在客户发消息吧，将我们小区改名字和提价的消息告诉他们。”
置业顾问们点点头，赶紧给她们的客户们发去了消息。
之前乘坐杨辰车子的那一对中年夫妻看到消息，瞬间就傻眼了。
男人：“我去！小区怎么改名字了，价格还提高了这么多啊？”
女人：“那个网约车司机真的有内幕消息啊！我记得他说既然面山背水不好，那就把它改成面水背山。当时我们还笑话他太天真了，怎么可能那么容易更改规划。”
男人：“哎呀，悔呀，悔呀。当时就不该怀疑他啊。短短两天时间，亏了几百万。”
女人：“唉……谁能想到一个网约车司机竟然这么厉害，说改就能改呢？那么大的工程，市政府要有这方面的规划，不可能没有消息啊。他是怎么提前知道的呢？看来天真的是我们，我们对有些人的能力一无所知啊。”
他们这就想错了呀，不是杨辰提前知道了消息，而是杨辰制定好了规划，然后市政府那边按照他的规划制定他们的规划。
……
傍晚，杨辰送了一个客人去三里屯太古里。
龙国有两个最有名的网红打卡圣地，一个是京城三里屯太古里，一个是蜀都远洋太古里。
之前杨辰去蜀都太古里玩过，来京城也两个多月时间了，他还没来三里屯太古里玩过。
现在既然来了，那当然要逛一圈玩玩。
杨辰停好车子，顺着人流走了进去。
这里网红是真的多，随处可以看到正在拍视频的网红。
此时，一个ID叫工藤琪琪的网红跟同伴商量好了剧本，开始了她们今天的拍摄工作。
工藤琪琪把自己的黑色风衣脱掉，身上穿着黑丝和黑色连衣短裙，看上去很“欲”。
工藤琪琪对着镜头笑着说道：“听说整个京城的帅哥都会来这里玩。今晚我们就随机挑选一些帅哥，只要我觉得跟他有缘，我就请他去兰桂坊喝酒。走！”
虽然她的普通话很标准，也是京城土生土长的妞，但是她爸爸是岛国人，自从出生就一直跟着妈妈生活，几乎没见过亲爹。
她妈妈是藤媛商贸公司的老板陈媛媛，该公司主做龙国与岛国之间的进出口贸易。
所以，工藤琪琪本质上也算是个富二代。
随机聊了几个男生之后，工藤琪琪感觉很不满意。