在广东珠海，有一个地方如同被诅咒一般，那便是玫瑰山庄。这个曾经被规划为豪华别墅区的地方，如今却荒废了近20年，在当地人口中，它还有着一个令人毛骨悚然的名字——鬼墅。
那是一块风水先生看了或许都会皱眉的土地，从被开发商相中开始，就被诡异的阴影所笼罩。最初，一个珠海本地的开发商看中了这块面朝大海、背靠凤凰山的风水宝地，打算在这里建造一片宏伟的别墅群。这块地的地理位置极佳，仿佛是大自然为富贵之人精心准备的馈赠。然而，命运的齿轮却开始朝着恐怖的方向转动。就在开发商签下土地合同的那一天，厄运降临。他独自驾车行驶在路上，一辆大货车突然如幽灵般出现，两车猛烈相撞。那撞击的瞬间，火光冲天，车体扭曲变形，开发商当场身亡，死状极其惨烈。这突如其来的灾祸，就像一个不祥的预兆，给玫瑰山庄的未来蒙上了一层厚厚的阴霾。
尽管发生了这样令人心悸的事件，但玫瑰山庄的诱人之处实在难以抵挡。后续还是有人接手了这个项目。可建造过程简直就是一场噩梦的开端。工人们白天在烈日下辛苦劳作，到了晚上本应是休息的时候，却被各种奇怪的声音惊扰。那是一种仿佛拖鞋在地上缓慢拖动的声音，“沙沙沙”，在寂静的夜里显得格外清晰。每一声都像是有一个无形的幽灵在黑暗中徘徊。工人们起初以为是有什么小动物或者是其他正常的声响，可是每次当他们鼓起勇气，打着手电去查看时，却什么都没有发现。那黑暗的角落就像一个吞噬一切的黑洞，把所有的秘密都隐藏其中。这种情况不断发生，工人们人心惶惶。为了求个平安，每次开工前都不得不举行各种仪式，希望能够驱散那看不见的阴霾。
终于，在磕磕绊绊中，别墅群勉强完工。可是，诡异的事情并没有随着工程的结束而终止，反而愈演愈烈。其中有一位设计师的遭遇，成为了玫瑰山庄灵异故事中的经典。
有一位老板，被玫瑰山庄的美丽蓝图所吸引，买下了其中一栋别墅。他请来了一位颇有名气的设计师，想要打造一个独一无二的豪宅。那是一个看似平常的中午，阳光透过窗户洒在房间里，却驱不散那隐藏在暗处的寒意。大家忙碌了一上午，都有些疲惫，便开始午休。设计师趴在桌上打盹，别墅里还有两个同事没有休息，一个在对面全神贯注地刷着手机，手指在屏幕上滑动，键盘声咔咔作响，另一个则戴着耳机看视频，偶尔发出低低的笑声。屋里看似平静，却仿佛有一股暗流在涌动。
设计师迷迷糊糊地睡着了，过了一会儿，他忽然感觉自己的脑子变得特别清醒，就像是从一个很浅的梦境中突然被唤醒。他能清楚地听到同事们发出的各种声音，那手机键盘的声音和视频里传出的微弱声响都清晰可闻。然而，他却发现自己动不了了。他的手臂像是被无数根针扎着，一阵阵地发麻，眼睛也只能半睁开，无论他怎么努力，都无法完全睁开。他一开始以为只是自己睡得太沉，身体有些麻木，并没有太在意。可是，就在他努力想要让自己的身体恢复正常的时候，他突然感觉到一只冰冷的手搭在了他的手上，然后那只手开始缓缓地抚摸着他的手，一下又一下，那触感是如此真实，冰冷刺骨。他惊恐地想要挣扎，想要呼喊，却发现自己的喉咙像是被什么东西堵住了，一点声音都发不出来。他的心跳陡然加快，感觉心脏都要从胸腔里跳出来了。
他拼命地想要挪动自己的身体，用尽全身的力气去挣扎。也不知道过了多久，仿佛是一个世纪那么漫长，他终于能够睁开眼睛。他猛地坐起来，全身大汗淋漓，汗水湿透了他的衣服，就像刚刚经历了一场激烈的搏斗。他大口大口地喘着粗气，过了好一会儿才缓过神来。他看了看周围，同事们还在各自做着自己的事情，似乎什么都没有发生。
过了很久，设计师终于鼓起勇气跟那两个同事说起了这件事。他详细地描述了自己的遭遇，那个冰冷的手，那种无法动弹的恐惧。可是，同事们却一脸茫然，他们都说没有看到有人摸他，在他身后也根本没有什么女人。设计师顿时觉得一股寒意从脚底直窜上心头，他知道，自己遭遇了无法解释的事情。
随着这件事的传开，玫瑰山庄闹鬼的消息如同长了翅膀一样，迅速在周围传播开来。越来越多的诡异事件被人们挖掘出来。那些曾经在这里买房的住户们，也纷纷遭遇了各种离奇的事情。有的住户晚上总是听到婴儿的啼哭声，那哭声在寂静的夜里回荡，可是当他们四处寻找时，却找不到任何婴儿的踪迹。还有的住户在镜子里看到过模糊的身影，一闪而过，等他们揉揉眼睛再看时，却又消失不见了。
这些接连不断的诡异事件让住户们再也无法忍受。他们觉得这个地方仿佛被一股邪恶的力量所控制，尽管这里的地理位置优越，环境优美，可他们还是不得不选择搬走。随着住户们的离去，玫瑰山庄逐渐变成了一片荒宅。那曾经宏伟的大门，修建得如同陵园的入口一般，透着一股阴森的气息，这也让更多的人对这个地方望而却步。
如今，玫瑰山庄虽然已经经过修缮，也有少数人搬了进去，但是大部分别墅仍然空着。当你走进这个别墅区，你会发现这里格外冷清。周围山海环绕，本应是生机勃勃的景象，可是这里却弥漫着一种死寂的氛围。那些空着的别墅，窗户玻璃上落满了灰尘，仿佛一双双空洞的眼睛，默默地注视着这片曾经充满希望如今却被恐惧笼罩的土地。
或许，玫瑰山庄的秘密永远都无法被揭开，那些灵异的事件将永远成为人们口中的传说，在珠海的夜幕下，被人们一遍又一遍地讲述着，让每一个听闻的人都不禁心生寒意。