“其实…一点都不困难。”

卫清松撇了撇嘴，并不是不屑，而是他真有一个很不错的想法：“打造的不仅仅是一个渔港码头，而是将渔港码头与货运码头结合起来，可以做到这个程度，是需要看天然条件的，而咱们村有这个先天条件，一个深水港码头已经解决了一切。”

“打造一个综合性质的码头，渔港与货运相结合，那么接下来可操作的空间就大了。”

“都不需要现在就去打造，只需要将整个项目的性质改变一下即可，确立为综合性质码头便行，以这个为借口，就需要规划出来很多的地了，而码头周边的地，无论是上方还是下方，全都是属于咱们村的，更重要的还是那些地全都是荒地，以前的时候大家都种树，现在连树都不种了。”

“还有往里头，也可以将地全都征上来，一直到国道的尽头，以国道为界，毕竟国道以外是别村的地呢，就征到国道为界的地。”

“至于用途呢？也很简单，建造大片的冷藏区也好，亦或是建造其他的都行。”

“配套项目嘛，比如说建一些店面来出租，是没有问题的，渔港码头的鱼市就那么大，假如离得远一些有更大的店面，或许会有一些不方便，可对于一些大鱼商而言，不仅不会不方便，还有更多的便利呢，其中一个店面的面积更大就很吸引力。”

“还有一些其他的生意呢，渔港码头发展起来，吃的喝的，住的等等，都有很大的需求，而在道路两旁建起这些，以卫村股份有限公司的名义整体规划，投资建设，不售只租的模式，是很有前景的，特别是在码头为综合性质码头，有货运码头的属性，就更加需要这些了。”

“除此之外，还可以规划出来一个中转区，涉及到货运，完全可以依托货运码头的属性发展成为一个物流中心，货运中转站之类的。”

卫清松一口气说了不少，有一些说的还特别详细，自然是说仔细的比较重要，不过他也不可能全部都一一细说，只能说个大概：“别的且不说，单就是一个综合性质码头，整个码头项目的估值翻的可就不是三五倍那么简单，而是十几倍的翻。”

“……”

“……”

卫宏与卫德龙再度无语，这心黑程度当真有一些吓人。

“有时候土地并不值钱，可也要看具体是什么情况。”