“我有一些想法多，但是不连贯也不成熟，之前江原大学有个教授，专门做了一个这方面的课题，还被沪港市政府采纳了一些，我想着他们那个团队，可能有完整的参考方案”

张佳惠决定带董远方回一趟江原大学，除了咨询一下城市综合体的整体方案，也顺便把董远方入学的一些手续提前办了，这样八月份他报道完，就能正式进入在职研究生的学习了。

上午到江原大学，沈家惠带着董远方，办了相关手续。

江原大学宏观经济与城市规划方面的权威，郑鸿斌教授，上午有个学术交流会，下午才能有时间见面。

沈佳惠在嵩州城市规划院，有个大学同学，现在也是做城建规划方面的工作，中午三个人一起吃个便饭，丰富了一下董远方在城市规划方面的视野。

下午，郑鸿斌教授在江原大学接待了董远方和沈佳惠。

董远方把济水城市综合体的方案，拿给郑教授看。

“这个方案，我看了一下，对于一个小型城市来说，世纪广场这块地，未来一定是城市的核心区，城市综合体的规划，从长远看绝对优于高端住宅区”

郑鸿斌教授，肯定了这份方案，但是也指出了这个方案的天然漏洞。

“现在嵩州的地价，已经突破100万一亩，济水也接近了20万一亩。2000亩地，政府打包卖给红星和华信，上交省里和上面后，济水净得土地出让金超过一个亿。我们要想上这个项目，最大的问题，还是怎么建起来，怎么用起来，怎么让三年后，济水财政上增加的不值一个亿，并且成为济水接下来几十年，新的经济增长点”。

“之前我的方案，在沪港能够实现，是因为无论是上层，还是沪港，愿意前期投入大量的资金去做基建，去搭建起这个城中之城，之后吸引大量的国外和民间资本进入，政府投入也只是抛砖引玉，但是这都给予所有人对华夏经济，对沪港未来的信心“

郑教授说的一针见血，综合体的建立，一定是靠所有人，所有资本，对济水未来的基础之上。

五个核心区，一定要考虑到能承载多大的城市需求容量。