男老板皱了皱眉，面露难色：“2000 万有点低了，这别墅当初购置和装修可花了不少心血，我的最低价位是 2100 万。”

袁宝不慌不忙，拿出一份资料：“老板，您看，这是我整理的近期周边同类型别墅的成交价格，最高的也才 2100 万，而且人家的装修和配套设施比咱们这套还要更完善一些。

再加上现在市场不景气，您又急需资金周转，2000 万真的是很有诚意的价格了。”

男老板沉默片刻，说道：“那付款方式呢？我希望能尽快拿到资金。”

袁宝立刻回应：“我可以在合同签订后的一周内，支付 70% 的首付款，剩下的 30% 在过户完成后的三天内一次性付清，这样的付款速度应该能满足您的需求。”

男老板思索了一会儿，说：“行吧，看在你的诚意上，2000 万就 2000 万。不过过户的相关费用，咱们得各承担一半。”

袁宝果断说道：“没问题，过户费用各担一半。

但我希望在合同里明确规定，一周内完成所有手续办理，要是一方出现拖延，需要支付对方房价 5% 的违约金。”

男老板有些惊讶地看着袁宝，随后笑了笑：“袁宝，你真是越来越精明果断了，行，就按你说的办。”

袁宝笑着伸出手：“那就合作愉快，老板，期待顺利完成交易。”

男老板握住她的手，点头道：“合作愉快。”

男老板走了以后，袁宝心中笃定，这套心仪的别墅，以 2000 万的价格拿下，大概率是十拿九稳了。

刚结束和别墅男老板的会面，袁宝的心情还沉浸在喜悦之中，但她并没有放松对学区房的关注。

袁宝深吸一口气，平复了一下激动的心情，然后转身和一直守在旁边的中介小李说：“小李，这套别墅应该是基本谈妥了，你帮忙跟进一下后面的手续。

另外，小李，那套带大平台的学区房，你能不能帮我联系一下户主，问问他们今天有没有时间见面聊聊？我觉得那套房子各方面都很符合我的需求，想尽快把事情定下来。”

小李听后，立刻来了精神：“没问题，袁女士！我这就联系，您等我消息，我出去打个电话，一有回复我马上给您回电。”

袁宝站起来在原地踱步，心中满是期待，脑海里不断浮现出那套学区房宽敞的大平台和明亮的房间。

她想象着未来孩子在大平台上玩耍，自己在一旁晒太阳、看书的场景，嘴角不自觉地上扬。