很快，小李的电话便打了回来：“袁女士，太好啦！户主陈先生和陈太太今天下午正好有空，而且还刚好在这附近，说半小时内就能到，您再稍等一会。”

袁宝心中一喜，连忙应道：“好的好的，太感谢你了小李！”

挂了电话，袁宝简单整理了一下思绪，静静的坐着等候。

仅仅过了二十多分钟，中介小李带着一对中年夫妇走进咖啡馆。

男士穿着简约的衬衫和西裤，女士身着一条得体的连衣裙，两人的神态中透着几分干练与稳重。

袁宝立刻意识到，这应该就是她翘首以盼的学区房户主陈先生和陈太太。

袁宝赶忙起身，脸上绽放出热情而友善的笑容，快步迎上前去：“您好，请问是陈先生和陈太太吗？我是袁宝丫，特别期待能和二位见面，这次可真是麻烦你们特地跑一趟。”

陈先生微微点头，脸上露出礼貌的微笑：“袁女士你好，不麻烦，刚好我们就在附近办事。早就听小李说您对我们的房子很感兴趣，今天可一定要好好聊聊。”

简单寒暄后，四人围坐在桌前。

服务员送上咖啡，袁宝轻轻抿了一口，深吸一口气，率先打开话匣子：

“陈先生、陈太太，我一看到咱们那套带大平台的学区房，就觉得特别心动。

我家孩子马上要升初中了，周边学校的质量和这宽敞的大平台，对我们来说简直太合适不过了。”说着，袁宝的眼神中透露出真诚与期待。

陈太太微笑着回应：“是啊，我们当初买这套房子，也是看中了它的学区优势和大平台，这些年在这儿生活得很舒心。

不过现在孩子大了，我们打算换个环境，所以才考虑出售。”

袁宝微微颔首，接着说道：“我理解，房子承载着一家人的回忆，每一处细节都饱含着情感。

关于价格，我也做了不少功课，周边类似的学区房，价格大概在 400 - 460 万之间。

考虑到咱们房子的装修情况和平台的独特性，我觉得 440 万是个比较合理的价格。